Terreno / Urbano (solar) En venta Calle Don Pedro Rodriguez de Tena, Bodegones - Salesianos, Mérida

• 422m²
• Terreno / Urbano (solar)

� SALESIANOS! Parcela urbana para 2 viviendas pareadas

Se vende parcela urbana de 422 m² en una de las zonas residenciales más demandadas de Mérida, dentro del ámbito de Los Salesianos.

La normativa urbanística permite y exige la construcción de dos viviendas pareadas por parcela, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad muy versátil, tanto para autopromotores como para familias con visión de futuro.

� ¿Por qué esta parcela es diferente?

✔ Edificabilidad total: aprox. 295 m²

✔ Ocupación máxima: 35 %

✔ Posibilidad de 2 viviendas de unos 145–150 m² cada una

✔ Viviendas amplias, luminosas y con jardín privado

✔ Proyecto adaptable a distintas necesidades

� Ideal para:

Vivir en una vivienda y destinar la otra a familiares, despacho o inversión

Dos familias que quieran construir juntas

Autopromotores que buscan una casa amplia con valor añadido

Compradores que piensan a medio y largo plazo

� Datos urbanísticos clave:

Tipología: Vivienda unifamiliar agrupada – pareadas

Parcela se vende completa

Proyecto unitario obligatorio (según Plan Parcial)

Zona consolidada, con viviendas ya ejecutadas en la manzana

� Ubicación

Entorno tranquilo y residencial, bien comunicado y con todos los servicios cercanos: colegios, zonas verdes, comercios y accesos rápidos al centro de Mérida.

� Si buscas algo más que un solar y quieres un proyecto con posibilidades reales, esta parcela es para ti.
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