Piso en Avenida Constitución, Nueva Ciudad

� Obra nueva con eficiencia energética A, terraza y piscina frente a gran zona verde

Exclusiva promoción de obra nueva en fase de proyecto, ubicada en una zona nueva y de alta proyección, ideal para quienes buscan estrenar vivienda con máximas calidades y una ubicación privilegiada.

� IMPORTANTE

La construcción aún no ha comenzado, por lo que es posible informarse y reservar desde el inicio de la promoción.

✨ LA VIVIENDA

3 dormitorios

2 cuartos de baño completos

Salón-comedor amplio y luminoso

Cocina

Gran terraza

Lavadero

Viviendas con distribución moderna, pensadas para el confort y el aprovechamiento de la luz natural.

� EFICIENCIA ENERGÉTICA

Calificación energética A

Viviendas sostenibles, con menor consumo y mayor confort térmico

�♂️ EL EDIFICIO

Piscina comunitaria

Pequeña zona verde

Edificio de diseño actual y altas calidades

� LA ZONA

Situada en una zona nueva con amplios viales, tranquila y bien planificada.

� Frente a 46.000 m² de zona verde protegida, donde no se podrá construir, lo que garantiza vistas despejadas, privacidad y calidad de vida a largo plazo.

⭐ DESTACAMOS

Obra nueva a estrenar

Alta eficiencia energética

Amplia terraza

Piscina y zonas verdes

Ubicación excepcional con vistas garantizadas

� Solicita información sin compromiso. Viviendas disponibles desde el inicio del proyecto.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 105m²

Local en Pio Baroja 16, Nueva Ciudad, Mérida

¡Oportunidad única en la zona del Polígono Nueva Ciudad! Te presentamos un estupendo local comercial en venta con fácil acceso y un aparcamiento de ensueño. Además, se encuentra muy cercano al Hospital, Canal Extremadura, Oficina de Empleo y la Academia de la Guardia Civil de Tráfico.

Este local cuenta con 150 m² construidos en una sola planta y una estancia amplia para que puedas adaptarlo a tus necesidades. Su situación a pie de calle y su escaparate de 5 metros lineales te garantizan una excelente visibilidad para tu negocio.

No pierdas la oportunidad de adquirir este bajo comercial con una ubicación privilegiada y una fachada que te garantiza el éxito. ¡Contáctanos para más información!

• 150m²

Local en Calle Cuba, Nueva Ciudad

Se ofrece amplio local comercial de 297 m² situado en una de las zonas mejor comunicadas de Mérida, a escasos metros de la estación de autobuses, en un edificio haciendo esquina a dos calles, lo que le aporta una visibilidad excepcional y aproximadamente 25 metros lineales de fachada.

El local destaca por su gran superficie, su múltiple entrada de luz natural y, sobre todo, por sus muchísimas posibilidades de uso, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para profesionales o empresas.

� Posibles usos (orientativo):

Oficinas corporativas o coworking

Clínicas, academias o centros de formación

Despachos profesionales

Gimnasio, centro de bienestar o actividad sanitaria

Negocio comercial de gran superficie

Posible cambio de uso a viviendas (previo estudio urbanístico y técnico)

Su configuración en esquina facilita divisiones interiores, accesos independientes y una revalorización clara tras adecuación o cambio de uso.

� Precio recientemente ajustado, lo que mejora notablemente la rentabilidad de la inversión.

• 298m²

Garaje en Pío Baroja 2, Nueva Ciudad, Mérida

Garaje con trastero en la zona del polígono nueva ciudad muy próximo al hospital, Canal Extremadura, ect..

Local en Calle Manuel Bermejo Hernández s/n, Nueva Ciudad, Mérida

Local comercial en bruto y diafano, muy cerca del hospital de merida, con salida de humos.

• 73m²

Piso en Avenida Constitución 27, Nueva Ciudad, Mérida

� Vivienda de obra nueva con piscina en la mejor zona de Mérida – Sectores Oeste

Disfruta de tu nuevo hogar en una urbanización con piscina comunitaria, situada en una de las zonas más demandadas de Mérida. Vive frente a más de 46.000 m² de zonas verdes y dos parques infantiles, con amplias avenidas, carril bici, y todos los servicios urbanos —hospital, comercios y colegios— a pocos pasos.

Esta viviendas está pensada para ofrecer confort, eficiencia y calidad de vida.
Dispone de:

3 dormitorios y 2 baños

Salón amplio y luminoso con cocina y terraza lavadero

Plaza de garaje y trastero incluidos

� Calidades destacadas, certificación energética A:

Aire acondicionado frío/calor instalado mediante splits en toda la vivienda

Producción de agua caliente mediante aerotermia

Suelo de tarima flotante

Placas fotovoltaicas para el aprovechamiento energético en zonas comunes

Ven a conocer esta promoción exclusiva y empieza a imaginar tu vida en un entorno único.
� Infórmese sin compromiso en Exclusivas Juan Antonio.
(Impuestos no incluidos en el precio. ).

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 106m²

Casa/Chalet independiente en Urbanización Proserpina, Mérida

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el paraíso natural de Proserpina! Este impresionante chalet independiente te ofrece la combinación perfecta de lujo y naturaleza. Con 322 m² construidos, esta casa cuenta con cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. El salón es un verdadero oasis, con una amplia terraza que ofrece vistas espectaculares del entorno natural y cuenta también con una fantástica chimenea para disfrutar también en invierno.

La cocina está completamente amueblada, lista para que disfrutes de tus mejores recetas. La parcela de 1.035 m² incluye una zona ajardinada con una preciosa fuente, veladores para tus momentos de relax y una barbacoa perfecta para reuniones al aire libre. Además, la propiedad dispone de aparcamiento y un leñero.

El chalet se encuentra en buen estado y cuenta con armarios empotrados, trastero y aire acondicionado en algunas estancias. La orientación múltiple (Norte, Sur, Este, Oeste) asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades que necesitas. ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en Proserpina!

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 322m²

Terreno / No urbanizable en Diseminado Barrial Carrion 18, Nueva Ciudad, Mérida

Estupenda parcela rústica a 1 minuto de Mérida, está ubicada a escasos metros de la rotonda de entra a Mérida desde Sevilla, Badajoz. Está vayada y tiene luz y agus.
Actualmente hay una casa la cual se podría reformar.

• 6.750m²
• Terreno / No urbanizable

Piso en Calle Almendralejo, Centro - Argentina

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la ciudad! Este espectacular piso exterior de 120 m² construidos, Reformado, es la oportunidad perfecta para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades. Con una distribución inteligente, cuenta con dos amplios dormitorios, con la posibilidad de un tercero, ideal para adaptarse a tus necesidades. El luminoso salón se abre a un encantador balcón, donde podrás relajarte y disfrutar de las vistas.

Ubicado en una cuarta planta con ascensor, este inmueble destaca por su excelente orientación oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Además, cuenta con dos baños, un aseo y armarios empotrados que ofrecen un espacio de almacenamiento óptimo. La vivienda se encuentra en buen estado y está lista para entrar a vivir.

La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios que puedas necesitar: tiendas, restaurantes, transporte público y mucho más. También incluye un trastero en la planta sótano, perfecto para guardar tus pertenencias. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en pleno centro. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar!

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 120m²

Piso en Avenida Constitución, Nueva Ciudad

Nuevas viviendas en la mejor zona de Mérida, Sectores Oeste. Imagínate vivir frente a unos 46.000 m2 de zonas verdes y dos parques infantiles, con amplias avenidas, carril bici, cercano al Hospital y con todos los servicios urbanos disponibles a pocos pasos. Se trata de una vivienda compuesta de 3 dormitorios, 2 cuartos de baños, salón, cocina, plaza de garaje y trastero. Cuenta con magníficas calidades, entre las que destaca la instalación completa de aire acondicionado frío/calor, producción de agua caliente mediante aerotermia, suelo de tarima, preinstalación de calefacción, armarios empotrados, ventanas oscilobatientes, placas fotovoltaicas para la producción de energía eléctrica como apoyo al uso comunitario.. .
Infórmese ya sin compromiso en Exclusivas Juan Antonio. ( IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO ).

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 116m²

Casa/Chalet adosado en Calle John Lennon 22, Centro - Argentina, Mérida

¿Buscas una propiedad con un potencial increíble para fines turísticos o residenciales? Esta hermosa casa, situada en un lugar privilegiado junto a la Alcazaba, es perfecta para convertirla en un alojamiento único y lleno de encanto. Su ubicación estratégica en un entorno histórico y con vistas impresionantes la hace ideal para ofrecer experiencias memorables a visitantes que desean descubrir la magia de Mérida. Además, su estructura y distribución permiten adaptarla fácilmente para alojamientos turísticos, apartamentos de alquiler o incluso un pequeño hotel boutique. ¡No pierdas la oportunidad de aprovechar este precioso sitio con un gran potencial para negocios turísticos.
Esta espectacular casa de tres plantas, ubicada en las calles John Lennon y Graciano, combina historia, comodidad y potencial de inversión.

En la planta baja, podrás disfrutar de una preciosa bodega, una habitación, un baño, además de dos locales comerciales y un amplio garaje, ideal tanto para uso personal como para negocio.

Subiendo a la planta alta, encontrarás cinco dormitorios, dos baños completos, un espacioso salón y una cocina-salón con chimenea, perfecta para crear momentos inolvidables. Desde aquí, podrás acceder a una fantástica terraza de 22 m² con vistas espectaculares a la Alcazaba, un espacio ideal para relajarte o recibir visitas.

Y para completar esta increíble vivienda, la planta ático ofrece un espacio precioso con vistas al emblemático río Guadiana y a la Alcazaba, brindando un ambiente lleno de luz y encanto.

¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un lugar con historia, belleza y un potencial increíble para tus proyectos turísticos! ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu sueño de tener un espacio privilegiado junto a la Alcazaba!

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 421m²

Local en Calle Almendralejo, Centro - Argentina

Magnífico local en pleno centro de Mérida, en una calle con muchísimo tránsito tanto de peatones como de coches, con lo que garantiza la visibilidad del negocio. El local tiene 21 metros en planta y otro iguales en planta sótano. Gran oportunidad de inversión, infórmese ya sin compromiso en Exclusivas Juan Antonio.

• 43m²

Terreno / No urbanizable en CALAMONTE 1, El Prado, Mérida

Terreno con parte de una nave de unos 150 metros.
Es un proindiviso entre cuatro propietarios, tiene una zona común de aparcamiento y la parcela consta de agua.

• 2.261m²
• Terreno / No urbanizable

Trastero en Rambla Mártir Santa Eulalia 8, Centro - Argentina, Mérida

Trasteros en venta, en pleno centro de Mérida, en la Rambla Mártir Santa Eulalia y muy próximos a la Puerta de la Villa. Existen 34 trasteros y precios desde 5.380 Euros, más I. V. A.

• 5m²

Local en Calle Baldomero Díaz Entresoto 5, Bodegones - Salesianos, Mérida

Local en venta en Mérida, ideal para oficina. Con magníficas calidades y ubicado en la zona de los bodegones, este local totalmente terminado cuenta con dos estancias, una de ellas destinada a almacén. Además, dispone de dos baños, aire acondicionado, luminaria y tarima. Con un acceso cómodo y fácil aparcamiento, este local se encuentra a tan solo 10 minutos del centro de Mérida caminando. Con 120 m² construidos en una sola planta y 6 metros lineales de fachada, este local se encuentra en una situación privilegiada, a pie de calle. No pierdas la oportunidad de adquirir este local con aire acondicionado y un escaparate.

• 120m²

Edificio de uso mixto en Centro - Argentina, Mérida

� Ficha Técnica – Edificio en Venta | Mérida – Centro Histórico
� Ubicación:
Centro comercial-histórico de Mérida, a escasos metros del Teatro Romano, Plaza de Santo Domingo, río Guadiana y Plaza de Toros.

� Tipo de inmueble:
Edificio residencial con local en planta baja (apto para uso comercial o garaje).

� Superficie construida total:
620 m²

� Distribución por plantas:

Planta baja: 205 m²

Primera planta: 193 m²

Segunda planta: 134 m²

Planta ático: 88 m²

� Estado del inmueble:
Habitable. Estructura sólida, ideal para reformas parciales o redistribución interior.

� Uso actual:
Residencial con posibilidad de uso mixto. Local en planta baja convertible en garajes o área comercial.

� Características destacadas:

2 terrazas privadas con excelente orientación

Potencial para conversión a apartamentos turísticos o viviendas independientes

Ubicación estratégica para inversión patrimonial y turística

� Ideal para:
Inversores | Promotores inmobiliarios | Proyectos turísticos | Vivienda multifamiliar

� Contacto:
Mónica de Exclusivas Juan Antonio.

• 620m²

Finca rústica en Bodegones - Salesianos, Mérida

¡Bienvenido a la Finca Rústica de tus sueños! Esta propiedad se encuentra a escasa distancia del núcleo urbano de Mérida y cuenta con fácil acceso, lo que la convierte en la opción perfecta para aquellos que buscan alejarse del bullicio de la ciudad sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.

La finca consta de dos casas rústicas en buen estado de conservación, con amplios salones con chimenea, cocina, baño y dormitorios. Además, cuenta con una planta alta con trastero y una terraza anterior con toldos, perfecta para disfrutar de las vistas mientras te relajas.

La propiedad cuenta con una parcela de 6418 m/2 cuidada con frutales varios y placas solares para ahorro energético. También dispone de una piscina para refrescarte en los días calurosos y dos pozos legalizados para que nunca te falte el agua.

Además, la finca cuenta con dos porches para coches, aire acondicionado, trastero, plaza de garaje y jardín. En total, la propiedad cuenta con 586 m² construidos y 5 dormitorios, 2 baños, terraza, balcón y chimenea.

¡No pierdas la oportunidad de informarte sobre esta increíble propiedad y haz de esta finca rústica tu hogar!

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 586m²

Local en Calle María Guerrero, Centro - Argentina

¡Atención inversores! Tenemos el local perfecto para ti. Este magnífico local se encuentra en el centro de la ciudad de Mérida, justo al lado de la Plaza de Santo Domingo y a escasa distancia de la Plaza de España y la Plaza de Toros.

Actualmente, su uso es como garaje, pero su gran valor radica en la dificultad de encontrar aparcamiento en estas calles. Con 148 m² construidos, una planta y una estancia, se encuentra en una situación inmejorable, a pie de calle y con una última actividad comercial de garaje.

Este local es una oportunidad única para inversores que buscan un inmueble con una excelente ubicación en el centro de la ciudad. Infórmese sin compromiso en Exclusivas Juan Antonio y no dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos ahora!

• 148m²

Garaje en Calle Pintor Luis de Morales 20, Centro - Argentina, Mérida

Excelente oportunidad de adquirir una plaza de garaje en el corazón de Mérida. Esta plaza de garaje cuenta con un estupendo acceso y se encuentra a solo un minuto de la Plaza de Toros, de la Casa del Mitreo y Los Columbarios, así como a 4 minutos andando de la Plaza de España. Además, está muy próximo a la Zona Sur, lo que la convierte en una ubicación ideal para aquellos que buscan comodidad y facilidad de acceso.

Con capacidad para un coche grande, esta plaza de garaje cuenta con una puerta automática que garantiza la seguridad de su vehículo y su tranquilidad. No pierda la oportunidad de adquirir esta plaza de garaje en una de las mejores zonas de Mérida. ¡Contáctenos ahora y haga su oferta!

Local en Calle Pablo Neruda 48, Bodegones - Salesianos, Mérida

Local comercial destinado a bar, situado en la barriada de san andres, dicho Llocal tiene un paso fluido de vehiculos.

• 100m²